上海世博會后勤物流中心屋面翻新施工技術和心得

                                                                                                                                                             易立斌

一、概述

      當前我們正處于全球金融危機爆發(fā)期間，并且有可能爆發(fā)第二波金融危機甚至誘發(fā)更深的經(jīng)濟危機。全球經(jīng)濟也將可能出現(xiàn)相當長時間的低迷狀態(tài)，故壓縮投資和節(jié)約開支將成為社會企業(yè)建設發(fā)展的主題，尤其是對工程項目的投資壓縮將更為頻繁出現(xiàn)。

      上海市政府本著節(jié)約辦世博的原則，承諾對相應場館建設將盡量利用原有建筑進行低成本改造。作為工程項目最先完工，也就是最大的單體場館設施——上海世博后勤物流中心的建設工程，尤其貫穿了節(jié)約和對原有建筑的低成本翻新改造這一主題。

 

二、工程概況

      上海世博會浦東后勤物流中心位于上海黃浦江邊的2010世博園區(qū)C地塊內(nèi)，地處上海市中心，靠近上海著名的盧浦大橋，該中心作為世博會的總后勤物流中心，整個屋面面積達43890㎡，系世博園區(qū)內(nèi)一系列場館中最大的單體建筑。由于本中心將作為各國場館建設時設備和后勤物質的中轉和租賃中心，將具有重大國際影響力，因而對工程質量要求相當高，并且對工期要求也極為緊張。

 

三、施工難點

      本建筑原為上海上鋼三廠舊車間，原鋼結構屋面破損銹蝕嚴重，且年久失修，屋面有近20萬個自攻釘子，并且部分已經(jīng)松動并開始滲水，屋面其他部位防水材料也已全部老化且滲水嚴重，尤其是屋面高窗部分玻璃膠已經(jīng)嚴重老化并開始大量滲漏。

      考慮到該場館工程質量將具有國際影響，故本次翻新改造對屋面防水要求極高，為達到整體美觀要求，業(yè)主要求翻新后的顏色呈世博標準的綠色。另該項目工期要求極為緊張，并且要求屋面施工時和室內(nèi)施工同時進行，完全不得影響室內(nèi)相關工程作業(yè)。

      考慮到節(jié)省投資，盡量降低工程造價。最初有公司提出將屋面板整體拆除后鋪設新的屋面板，此方案的弊端是：投資加大，并且工期必須延長；另外一種方案即屋面整體鋪設PVC防水卷材，但由于屋面有很多自攻的拉花螺釘，突出板2-3㎝ 高，而且屋面板波峰高達到10公分以上，無法一次性鋪設到位，由于是舊屋面板，故防水無法得到100%保障，而且該方案最大的弊端是造價極高；第三套方案就是智誠系統(tǒng)解決方案：涂層防水加噴涂作業(yè)。最終經(jīng)各方案成本分析比較：最終本方案僅為更換屋面板方案成本的30%，為PVC等卷材方案成本的40%。

      參與項目投標者均為國際上知名的防水公司和工程公司！智誠公司作為目前國際一流的金屬屋面綜合服務集成商，公司致力于向國內(nèi)市場原裝引進國外先進的金屬屋面產(chǎn)品，在國內(nèi)首家倡導金屬屋面的防水、隔熱、翻新和維護的新概念。公司主要定位服務于國外在華投資的大型企業(yè)和國內(nèi)知名企業(yè)的工業(yè)廠房，以及大型市政場館建設的鋼結構屋面服務集成！

      最后智誠憑借300多個頂級成功案例和專業(yè)而經(jīng)濟的方案中標該項目的屋面防水和翻新改造工程。

 

四、推薦產(chǎn)品

 針對屋面狀況我們推薦了一種在國外廣泛使用的金屬屋面防水產(chǎn)品：RFT-WP01智誠屋面防水系統(tǒng)

1.產(chǎn)品簡介

      RFT-WP01智誠屋面防水系統(tǒng)：該產(chǎn)品是一種液態(tài)高質量類丙烯專用防水膠凝涂料，和無紡布多次現(xiàn)場涂刷形成一種彈性防水系統(tǒng)。具有極強的彈性、柔性、抗紫外線及抗老化性能，是一種性能優(yōu)良、品質穩(wěn)定的金屬屋面防水系統(tǒng)。

2.主材成份

      A 智誠基層涂料：ROOFEXPERT Base                 強彈性類丙烯專用防水膠凝涂料            
      B 智誠表層涂料：ROOFEXPERT White                強彈性類丙烯專用防水膠凝涂料                 
      C 特殊防水用縫織聚織布（又稱無紡布）                  120g/㎡

3.系統(tǒng)組成（俗稱五涂一布）

      智誠防水系統(tǒng)RFT-WP01= 智誠基層涂料ROOFEXPERT Base + 無紡布 + 智誠基層涂料ROOFEXPERT Base + 智誠基層涂料ROOFEXPERT Base + 智誠表層涂料ROOFEXPERT White + 智誠表層涂料ROOFEXPERT White

4.產(chǎn)品用途

金屬屋面板搭接縫處防水處理

屋脊防水處理

屋面管道等突出物防水處理

采光板防水處理

風機防水處理

天溝防水處理

女兒墻防水處理

其他屋面防水薄弱環(huán)節(jié)防水處理

5.產(chǎn)品特點

粘結強度高；

能與任何基面牢固粘接；

防紫外線，抗老化性能優(yōu)越；

超過任何同類產(chǎn)品的低溫柔性：-40°C對折無裂紋；

涂層具有透氣性，系統(tǒng)永不開裂，不起鼓，不起皮；

具有很強的抗酸堿能力；

長效抑制霉菌及藻類生長，耐積水性強；

水性涂料，無氣味，綠色環(huán)保；

符合美國同行業(yè)內(nèi)所有論證：FM、UL、ASTM、ICBO、NRCA、LEED；

系統(tǒng)5-10年質量承保，使用壽命達20年。

五、施工工藝

 1. 屋面基面清理：徹底清除屋面垃圾和雜質等其他有害涂層粘結的松動顆粒等；

 2. 屋面破損部位和孔洞部位重新采用彩鋼板和拉錨釘進行修補；

 3. 松動部位的螺釘重新用自攻釘和拉錨釘進行加固；

 4 .在所有屋面螺釘、搭接縫、孔洞、天窗等部位鋪設鋪設第一層智誠基層涂料ROOFEXPERT Base；當涂層仍濕潤時將合適尺寸的無紡布鋪在基層涂料上；涂刷第二層智誠基層涂料ROOFEXPERT Base，將無紡布充分浸潤； 當基層涂料全干后（4小時以后），涂刷第三層智誠基層涂料ROOFEXPERT Base；基層涂料全干后（4小時后），分兩次涂刷兩層智誠表層涂料ROOFEXPERT White；時間間隔至少4小時；

 5. 屋面進行高壓水槍或者大雨檢驗并進行防水驗收；

 6. 在屋面開始噴涂2遍智誠RFT-RS01表層涂料，顏色為業(yè)主指定的世博綠。

 

六、產(chǎn)品突出優(yōu)勢

相對于更換屋面板來說，該系統(tǒng)具有如下優(yōu)勢：

1. 施工時完全不影響室內(nèi)施工，而且施工時噪音很??；

2. 使用壽命長達20年，而且可以在達到使用壽命后，將屋面重新噴涂翻新，即可再次利用屋面材料；

3. 省略了屋面板拆除后的垃圾處理，節(jié)省資源；

4. 防水性能卓越，眾所周知，鋼結構屋面滲漏是個難題，而智誠系統(tǒng)的屋面無接縫處理能很好地解決了鋼結構屋面的所有防水問題，是目前市場上最好的鋼結構屋面防水產(chǎn)品；

5. 造價低，性價比高，僅為更換屋面板投資的30%左右；

6. 屋面表層是高反射涂層，能反射太陽光熱達90%以上，夏天能降低屋面板溫度20℃，故又是一種在國外廣泛推崇的屋面節(jié)能產(chǎn)品。該系統(tǒng)還得到了能源之星和LEED 論證。

 

七、案例啟示

1.  針對舊廠房改造或者舊屋面翻新，或者屋面二次設計時，甚至屋面維護時，我們設計師可以推薦智誠防水系統(tǒng)RFT-WP01，該方案能大量節(jié)省改造成本，并完全不影響室內(nèi)生產(chǎn)作業(yè)；

2.  對防水要求很高的鋼結構廠房或者倉庫可以在屋面所有接縫、屋面構件基礎、采光板、螺釘?shù)纫诐B水部位額外鋪設一次智誠防水系統(tǒng)RFT-WP01作為二次防水雙重保險（鋼結構自身構造防水為第一道防水，智誠防水系統(tǒng)RFT-WP01為其提供第二道防水），這樣就提高了屋面防水等級，且造價不高；

3.  在上述局部防水完成后，再在屋面整體噴涂兩遍RFT-White表層涂料。RFT-White表層為高反射的白色涂層，其為LEED、FM、ENERGY STAR所推薦的節(jié)能屋面反射材料，屋面整體噴涂后能有效降低屋面溫度，提高屋面節(jié)能效果，同時起到防水、防腐、節(jié)能、美觀等功效；

4.  對冶煉廠或者化工廠，甚至海邊建筑對屋面有特殊要求的鋼結構屋面采用智誠RFT-WP01能起到防水和防腐蝕的多重作用。